Estimation théorique
Boulevard Montebello,59000 Lille (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.93)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Montebello,59000-Lille indique un avis de valeur compris entre 268.000€ et 302.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.680€ et 3.020€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 268.000€ et 302.000€ avec un indice de confiance de 2.03 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.653€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.653€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Lille (59350), comprenant 235189 habitants est de 11,06€, soit un loyer théorique mensuel de 1.106€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,16€, à 17,09€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 716€ et 1.709€ avec un indice de confiance de 7.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-03-16 | 126 | BD MONTEBELLO | 6 | 100 | 133 | 400000€ | 4000€ |
2021-11-09 | 13 | RUE MEXICO | 4 | 77 | 92 | 187000€ | 2429€ |
2022-02-24 | 13 | RUE MEXICO | 4 | 77 | 92 | 245000€ | 3182€ |
2021-09-07 | 151 | RUE D IENA | 3 | 75 | 36 | 170000€ | 2267€ |
2022-07-12 | 13 | RUE D HONDSCHOOTE | 3 | 65 | 70 | 260000€ | 4000€ |
2023-01-05 | 140 | BD MONTEBELLO | 7 | 143 | 416 | 624000€ | 4364€ |
2020-09-17 | 29 | RUE MEXICO | 1 | 40 | 35 | 170000€ | 4250€ |
2020-09-18 | 9 | RUE L HERMINET | 5 | 90 | 45 | 80000€ | 889€ |
2020-08-21 | 1 | CRS DEMOY 21B RUE NEWTON | 2 | 36 | 22 | 95296.8€ | 2647€ |
2021-04-14 | 157 | RUE D IENA | 2 | 41 | 0 | 150000€ | 3659€ |
2022-06-30 | 159 | RUE D IENA | 2 | 41 | 0 | 114000€ | 2780€ |
2020-06-23 | 23 | RUE NEWTON | 8 | 120 | 123 | 210000€ | 1750€ |
2021-09-22 | 6 | RUE L HERMINET | 3 | 55 | 38 | 90600€ | 1647€ |
2019-12-03 | 14 | RUE L HERMINET | 4 | 60 | 41 | 128500€ | 2142€ |
2021-05-11 | 16 | RUE L HERMINET | 4 | 74 | 34 | 174150€ | 2353€ |
2019-08-09 | 8 | CRS DE LA BELLE JARDINIERE | 3 | 39 | 32 | 105000€ | 2692€ |
2021-04-28 | 9 | RUE DUHEM | 4 | 112 | 60 | 280000€ | 2500€ |
2022-08-30 | 18 | RUE L HERMINET | 3 | 60 | 26 | 110000€ | 1833€ |
2020-09-03 | 14 | RUE VOLTA | 7 | 120 | 64 | 296000€ | 2467€ |
2020-01-13 | 173 | RUE D IENA | 3 | 51 | 0 | 83000€ | 1627€ |
2020-01-09 | 175 | RUE D IENA | 3 | 51 | 0 | 85000€ | 1667€ |
2020-02-25 | 177 | RUE D IENA | 3 | 51 | 0 | 80000€ | 1569€ |
2020-02-24 | 179 | RUE D IENA | 3 | 51 | 0 | 70000€ | 1373€ |
2023-05-15 | 2 | CRS BILLET 175 RUE IENA | 2 | 32 | 0 | 106000€ | 3313€ |
2023-05-02 | 3 | CRS BILLET 175 RUE IENA | 2 | 32 | 0 | 100000€ | 3125€ |
2022-01-10 | 122 | RUE D IENA | 2 | 44 | 0 | 104500€ | 2375€ |
2022-07-19 | 122 | RUE D IENA | 2 | 44 | 0 | 130000€ | 2955€ |
2022-06-17 | 122 | RUE D IENA | 2 | 44 | 0 | 133000€ | 3023€ |
2023-06-06 | 122 | RUE D IENA | 2 | 44 | 0 | 133000€ | 3023€ |
2022-07-01 | 21 | RUE DUHEM | 5 | 107 | 71 | 255000€ | 2383€ |
2022-10-06 | 21 | RUE DUHEM | 5 | 107 | 71 | 349000€ | 3262€ |
2020-02-13 | 3 | CRS DE LA BELLE JARDINIERE | 1 | 34 | 35 | 87000€ | 2559€ |
2022-03-27 | 35 | RUE NEWTON | 2 | 54 | 76 | 223800€ | 4144€ |
2023-03-15 | 23 | RUE DUHEM | 5 | 105 | 73 | 295000€ | 2810€ |
2019-12-11 | 1 | CRS DE LA BELLE JARDINIERE | 2 | 48 | 40 | 63000€ | 1313€ |
2020-02-28 | 23 | RUE VOLTA | 6 | 126 | 92 | 266000€ | 2111€ |
2023-05-09 | 9 | CITE STE MARIE RUE VAN HENDE | 2 | 46 | 31 | 45000€ | 978€ |
2022-10-07 | 187 | RUE D IENA | 3 | 101 | 65 | 190000€ | 1881€ |
2020-09-02 | 10 | RUE VAN HENDE | 2 | 79 | 162 | 274641€ | 3476€ |
2021-06-15 | 17 | RUE D ENNETIERES | 4 | 69 | 68 | 244010€ | 3536€ |
2022-02-28 | 132 | RUE D IENA | 4 | 118 | 218 | 266000€ | 2254€ |
2021-10-07 | 15 | RUE D ENNETIERES | 4 | 69 | 72 | 120000€ | 1739€ |
2019-07-31 | 191 | RUE D IENA | 3 | 63 | 58 | 191500€ | 3040€ |
2019-12-03 | 20 | RUE DUHEM | 6 | 120 | 105 | 200000€ | 1667€ |
2019-11-07 | 59 | RUE MEXICO | 4 | 104 | 68 | 269000€ | 2587€ |
2020-10-23 | 4 | CITE STE MARIE RUE VAN HENDE | 2 | 46 | 21 | 112000€ | 2435€ |
2022-01-21 | 5 | AV ALBERT | 4 | 75 | 60 | 245000€ | 3267€ |
2019-09-28 | 3 | RUE VOLTA | 4 | 85 | 81 | 201500€ | 2371€ |
2021-10-29 | 2 | RUE VAN HENDE | 3 | 120 | 97 | 140000€ | 1167€ |
2022-10-18 | 12 | CITE D IENA 201 RUE D IENA | 1 | 42 | 36 | 108000€ | 2571€ |
2020-10-19 | 34 | RUE D ENNETIERES | 5 | 77 | 39 | 96845€ | 1258€ |
2019-09-06 | 23 | RUE D HAUBOURDIN | 3 | 72 | 34 | 130000€ | 1806€ |
2021-03-12 | 87 | RUE D IENA | 5 | 77 | 48 | 300000€ | 3896€ |
2019-09-25 | 20 | RUE D ENNETIERES | 5 | 70 | 117 | 230000€ | 3286€ |
2020-12-11 | 20 | RUE D ENNETIERES | 5 | 70 | 117 | 409000€ | 5843€ |
2022-06-07 | 67 | RUE MEXICO | 6 | 105 | 73 | 160000€ | 1524€ |
2021-06-30 | 83 | RUE D IENA | 5 | 100 | 48 | 318000€ | 3180€ |
2023-02-20 | 22 | COUR D IENA 207 RUE D IENA | 2 | 42 | 36 | 124240€ | 2958€ |
2020-09-04 | 23 | COUR D IENA 207 RUE D IENA | 2 | 40 | 32 | 38290€ | 957€ |
2022-03-11 | 12 | RUE D ENNETIERES | 4 | 70 | 44 | 182500€ | 2607€ |
2020-03-16 | 21 | COUR D IENA 207 RUE D IENA | 2 | 45 | 31 | 80000€ | 1778€ |
2019-07-26 | 24 | RUE DUHEM | 7 | 120 | 83 | 367000€ | 3058€ |
2019-12-27 | 81 | RUE D IENA | 5 | 78 | 53 | 142800€ | 1831€ |
2022-06-27 | 1 | CRS DU 39 RUE ST BERNARD | 3 | 54 | 0 | 235000€ | 4352€ |
2022-05-17 | 2 | CRS DU 39 RUE ST BERNARD | 2 | 40 | 0 | 165000€ | 4125€ |
2021-07-13 | 3 | CRS DU 39 RUE ST BERNARD | 3 | 54 | 0 | 163000€ | 3019€ |
2019-07-24 | 4 | RUE D ENNETIERES | 4 | 105 | 80 | 210200€ | 2002€ |
2022-04-12 | 33 | RUE ST BERNARD | 1 | 87 | 214 | 130000€ | 1494€ |
2021-01-11 | 75 | RUE MEXICO | 3 | 40 | 31 | 159000€ | 3975€ |
2021-02-10 | 211 | RUE D IENA | 3 | 50 | 35 | 100000€ | 2000€ |
2019-12-06 | 77 | RUE MEXICO | 2 | 65 | 37 | 161000€ | 2477€ |
2019-10-15 | 213 | RUE D IENA | 2 | 60 | 32 | 97000€ | 1617€ |
2019-08-02 | 8 | COUR HOURRIEZ 34 RUE DUHEM | 2 | 42 | 20 | 80000€ | 1905€ |
2021-04-13 | 215 | RUE D IENA | 4 | 40 | 32 | 112000€ | 2800€ |
2020-03-11 | 3 | COUR LECLERCQ 47 RUE DUHEM | 3 | 70 | 31 | 172000€ | 2457€ |
2022-02-01 | 38 | RUE DUHEM | 3 | 45 | 80 | 266100€ | 5913€ |
2022-12-13 | 7 | VC LECLERCQ 47 RUE DUHEM | 4 | 63 | 31 | 174500€ | 2770€ |
2019-10-16 | 217 | RUE D IENA | 4 | 40 | 38 | 124000€ | 3100€ |
2022-04-27 | 40 | RUE DUHEM | 3 | 59 | 58 | 207930€ | 3524€ |
2020-12-16 | 74 | BD MONTEBELLO | 3 | 125 | 162 | 407010€ | 3256€ |
2022-05-18 | 42 | RUE D ARCOLE | 6 | 123 | 103 | 160000€ | 1301€ |
2022-11-15 | 46 | RUE DUHEM | 5 | 90 | 65 | 222000€ | 2467€ |
2023-04-21 | 50 | RUE DUHEM | 4 | 135 | 193 | 465000€ | 3444€ |
2021-11-02 | 33 | RUE D AUSTERLITZ | 10 | 169 | 212 | 483000€ | 2858€ |
2019-11-29 | 43 | RUE D AUSTERLITZ | 4 | 85 | 87 | 176000€ | 2071€ |
2020-07-30 | 91 | RUE DES SARRAZINS | 4 | 138 | 77 | 276000€ | 2000€ |
2021-07-05 | 25 | CLOS POTTIER RUE ESQUERMES | 2 | 66 | 27 | 220000€ | 3333€ |
2023-06-30 | 6 | VC WAREIN RUE DEGLAND | 1 | 36 | 18 | 75000€ | 2083€ |
2022-06-10 | 24 | CLOS POTTIER RUE ESQUERMES | 2 | 63 | 25 | 216400€ | 3435€ |
2020-09-24 | 3 | VC WAREIN RUE DEGLAND | 2 | 39 | 15 | 113500€ | 2910€ |
2021-01-13 | 4 | VC WAREIN RUE DEGLAND | 2 | 39 | 18 | 127500€ | 3269€ |
2020-12-22 | 1 | VC WAREIN RUE DEGLAND | 2 | 32 | 20 | 322164€ | 10068€ |
2022-03-10 | 22 | CLOS POTTIER RUE ESQUERMES | 3 | 36 | 22 | 50000€ | 1389€ |
2021-11-15 | 12 | RUE D ESQUERMES | 7 | 324 | 0 | 985000€ | 3040€ |
2021-07-13 | 26 | RUE D ARCOLE | 7 | 200 | 128 | 430000€ | 2150€ |
2019-11-08 | 19 | CLOS POTTIER RUE ESQUERMES | 2 | 49 | 21 | 162000€ | 3306€ |
2023-02-17 | 8 | RUE DE BRIGODE | 6 | 130 | 176 | 311000€ | 2392€ |
2023-06-23 | 8 | RUE DE BRIGODE | 6 | 130 | 176 | 405000€ | 3115€ |
2019-12-20 | 106 | RUE D ESQUERMES | 5 | 160 | 93 | 350400€ | 2190€ |
2023-01-31 | 2 | VC SIMON RUE DELEZENNE | 6 | 49 | 49 | 209100€ | 4267€ |
2022-03-28 | 15 | RUE MOILLET | 4 | 78 | 175 | 406800€ | 5215€ |
2021-07-09 | 23 | RUE VIRGINIE GHESQUIERE | 6 | 144 | 138 | 703045€ | 4882€ |
2021-09-27 | 14 | RUE FLAMEN | 5 | 126 | 106 | 110000€ | 873€ |
2021-04-02 | 33 | RUE VIRGINIE GHESQUIERE | 5 | 96 | 78 | 368300€ | 3836€ |
2020-10-05 | 15 | RUE DE BRIGODE | 5 | 116 | 166 | 390841€ | 3369€ |
2020-07-03 | 6 | RUE DEGLAND | 3 | 86 | 39 | 225000€ | 2616€ |
2020-10-22 | 4 | RUE DEGLAND | 3 | 70 | 54 | 277000€ | 3957€ |
2022-06-29 | 19 | RUE DE BRIGODE | 3 | 102 | 380 | 325000€ | 3186€ |
2022-10-13 | 2 | RUE DEGLAND | 7 | 90 | 42 | 305000€ | 3389€ |
2019-12-30 | 30 | BD MONTEBELLO | 8 | 215 | 0 | 248470€ | 1156€ |
2021-01-21 | 1 | RUE DEGLAND | 3 | 52 | 73 | 275300€ | 5294€ |
2021-08-25 | 9 | RUE DESCHODT | 2 | 42 | 50 | 110000€ | 2619€ |
2021-09-16 | 2 | COUR MOUTON BLANC 66 R SARRAZIN | 1 | 46 | 21 | 99000€ | 2152€ |
2022-07-27 | 4 | RUE D ARCOLE | 6 | 142 | 80 | 435510€ | 3067€ |
2021-04-15 | 14 | BD MONTEBELLO | 6 | 170 | 203 | 570000€ | 3353€ |
2020-05-15 | 15 | BD MONTEBELLO | 6 | 120 | 85 | 133500€ | 1113€ |
2019-11-04 | 12 | BD MONTEBELLO | 4 | 93 | 110 | 340000€ | 3656€ |
2021-11-05 | 2 | RUE DE L HOPITAL SAINT ROCH | 3 | 75 | 52 | 160000€ | 2133€ |
2020-09-08 | 29 | RUE JULES GUESDE | 3 | 42 | 59 | 160000€ | 3810€ |
2022-02-08 | 25 | RUE JULES GUESDE | 5 | 118 | 75 | 68827.5€ | 583€ |
2021-02-16 | 19 | RUE JULES GUESDE | 5 | 115 | 98 | 83000€ | 722€ |
2023-06-14 | 65 | RUE CORNEILLE | 4 | 80 | 49 | 261100€ | 3264€ |
2022-06-28 | 9 | RUE JULES GUESDE | 5 | 112 | 99 | 100000€ | 893€ |
2020-06-16 | 9 | RUE JULES GUESDE | 2 | 75 | 50 | 60000€ | 800€ |
2019-10-15 | 5 | RUE DE BAZINGHIEN | 3 | 68 | 48 | 126000€ | 1853€ |
2020-01-20 | 5 | RUE DE BAZINGHIEN | 3 | 68 | 48 | 175000€ | 2574€ |
2023-02-10 | 41 | RUE VAN DYCK | 4 | 86 | 51 | 155000€ | 1802€ |
2022-10-26 | 42 | RUE VAN DYCK | 3 | 50 | 51 | 216980€ | 4340€ |
2021-08-16 | 39 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 160 | 77 | 385000€ | 2406€ |
2023-04-17 | 1 | VC DONZE 38 RUE SARRAZINS | 2 | 45 | 30 | 215000€ | 4778€ |
2022-06-28 | 1 | VC DONZE 38 RUE SARRAZINS | 3 | 70 | 30 | 880000€ | 12571€ |
2022-06-15 | 37 | RUE CORNEILLE | 3 | 67 | 49 | 191000€ | 2851€ |
2020-08-25 | 110 | RUE DES STATIONS | 3 | 88 | 161 | 210000€ | 2386€ |
2020-05-27 | 27 | RUE CORNEILLE | 3 | 94 | 54 | 268000€ | 2851€ |
2021-10-20 | 29 | RUE DU CHAUFOUR | 6 | 101 | 91 | 90000€ | 891€ |
2022-04-06 | 29 | RUE DU CHAUFOUR | 6 | 101 | 91 | 349000€ | 3455€ |
2021-06-09 | 27 | RUE DU CHAUFOUR | 4 | 100 | 86 | 370000€ | 3700€ |
2019-06-20 | 17 | RUE CORNEILLE | 3 | 68 | 46 | 280000€ | 4118€ |
2021-07-30 | 17 | RUE CORNEILLE | 3 | 68 | 46 | 321800€ | 4732€ |
2022-06-28 | 23 | RUE DU CHAUFOUR | 3 | 71 | 66 | 443000€ | 6239€ |
2020-02-05 | 36 | RUE DU CHAUFOUR | 3 | 65 | 82 | 307000€ | 4723€ |
2020-01-21 | 20 | RUE VAN DYCK | 3 | 48 | 53 | 62000€ | 1292€ |
2023-01-17 | 20 | RUE VAN DYCK | 3 | 48 | 53 | 222200€ | 4629€ |
2021-05-12 | 34 | RUE DU CHAUFOUR | 3 | 74 | 78 | 310000€ | 4189€ |
2020-05-29 | 32 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 110 | 77 | 299000€ | 2718€ |
2021-03-10 | 5 | RUE CORNEILLE | 5 | 130 | 98 | 280000€ | 2154€ |
2020-02-11 | 7 | RUE DE LOOS | 6 | 165 | 140 | 443500€ | 2688€ |
2020-01-15 | 138 | RUE D ESQUERMES | 6 | 139 | 148 | 415000€ | 2986€ |
2019-07-31 | 151 | BD MONTEBELLO | 5 | 180 | 148 | 453000€ | 2517€ |
2022-05-10 | 22 | RUE DU CHAUFOUR | 5 | 92 | 90 | 390000€ | 4239€ |